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Réhabilitation de maison ancienne à Notre-Dame-des-Landes

Notre-Dame-des-Landes (44130), 2 360 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre artisan du bâti ancien à Notre-Dame-des-Landes

Un projet de maison ancienne à Notre-Dame-des-Landes ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. La commune compte 2 360 habitants, pour une superficie de 37,5 km² : un tissu de pavillons et de bâti ancien que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Notre-Dame-des-Landes date de la période avant 1948, ce qui conditionne les techniques employées.

Sur une opération de maison ancienne, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Avec 2 360 habitants et un parc avant 1948, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. L'artisan du bâti ancien mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. L'artisan du bâti ancien vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Notre-Dame-des-Landes avant de chiffrer.

Notre-Dame-des-Landes : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Notre-Dame-des-Landes, l'habitat est très majoritairement individuel : 96 % des 949 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 113 logements depuis 2015 (+13,5 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 27 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % d'après 1991, pour 14 % et 40 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 80 % des résidences principales.

Notre-Dame-des-Landes est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Notre-Dame-des-Landes, le dernier pour un événement de 1999. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 2 (ASNR) : faible, mais des facteurs géologiques comme des failles ou d'anciens ouvrages miniers peuvent faciliter sa remontée vers les bâtiments. Les logements bâtis avant 1991 représentent 59 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maison ancienne : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Artisan du bâti ancien à Notre-Dame-des-Landes, il s'agit de remise en état d'un bâti ancien en respectant ses matériaux : murs perspirants, planchers bois, menuiseries d'origine.

Maison ancienne à Notre-Dame-des-Landes : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierTrois à douze mois selon l'état initial.
Matériaux et techniquesMatériaux perspirants, chaux, terre, bois, isolants biosourcés.
Quand intervenirBâti d'avant 1948, murs en pierre, planchers bois, menuiseries d'origine.

Ces repères valent pour un chantier courant : l'artisan du bâti ancien les ajuste après la visite. À 54 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Notre-Dame-des-Landes laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis.

Budget et aides à Notre-Dame-des-Landes

Chiffrer des travaux de maison ancienne suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes s'établit autour de 2 488 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire de maison ancienne : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux de maison ancienne bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que l'artisan du bâti ancien fournit et pose.

L'artisan du bâti ancien qui intervient à Notre-Dame-des-Landes couvre aussi les communes limitrophes. Vigneux-de-Bretagne est à 6,7 km, Fay-de-Bretagne à 6,9 km, Héric à 7,5 km ; Le Temple-de-Bretagne, Sautron et La Chevallerais complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Notre-Dame-des-Landes
Population2 360 habitants
Superficie37,5 km²
Altitude54 m
Prix médian au m²2 488 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal44130

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de maison ancienne à Notre-Dame-des-Landes : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix de l'artisan du bâti ancien La demande part vers l'unique artisan du bâti ancien partenaire compétent sur le secteur de Notre-Dame-des-Landes (44130). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite à Notre-Dame-des-Landes écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de maison ancienne détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution L'artisan du bâti ancien intervient à Notre-Dame-des-Landes aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de maison ancienne à Notre-Dame-des-Landes et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maison ancienne à Notre-Dame-des-Landes

Intervenez-vous en maison ancienne dans les communes voisines ?

Oui. Les artisan du bâti ancien partenaires couvrent à Notre-Dame-des-Landes et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de Loire-Atlantique.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de maison ancienne à Notre-Dame-des-Landes ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Notre-Dame-des-Landes. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. L'artisan du bâti ancien fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de maison ancienne ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. L'artisan du bâti ancien vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de maison ancienne.

Le devis de maison ancienne est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de maison ancienne sont gratuits et sans engagement, à Notre-Dame-des-Landes comme sur le reste de Loire-Atlantique.

L'artisan du bâti ancien qui intervient à Notre-Dame-des-Landes est-il assuré ?

Oui. Tout artisan du bâti ancien présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Combien de temps pour obtenir un devis de maison ancienne à Notre-Dame-des-Landes ?

Une demande déposée en ligne est traitée sous 24 à 48 heures ouvrées. L'artisan du bâti ancien partenaire du secteur vous rappelle pour convenir d'une visite, à l'issue de laquelle le devis de maison ancienne vous est remis.

Maison ancienne dans toutes les communes de Loire-Atlantique

Nos artisans partenaires interviennent en maison ancienne dans les 207 communes de Loire-Atlantique.

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